Споры по недвижимости

Какие вопросы поможет решить наш юрист по недвижимости

Помощь специалиста может понадобиться на любом этапе сделки – если проигнорировать этап подготовки к покупке, продаже или другой операции с недвижимостью.

• Консультации по безопасности сделки по купле или продаже недвижимости
  Мы поможем определить порядок пользования офисным или жилым помещением, а также земельным участком. И разъясним - как грамотно распорядиться долевой собственностью, разделить недвижимость, оспорить межевание земельного участка и другие нюансы сделки.
• Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
  Для обеспечения максимальной безопасности сделки мы проведем тщательный анализ документации по объекту, чтобы выявить (почти всегда - скрытые) угрозы интересам нашего доверителя. На этом этапе мы проверяем историю недвижимости, чтобы установить, не объявятся ли после покупки лица, претендующие на этот объект. При составлении договора мы прописываем его формулировки таким образом, чтобы закрепить интересы доверителя и обеспечить ему беспрепятственную возможность зарегистрировать право на эту недвижимость.
• Порядок пользования недвижимостью
  Зачастую — при разводе, наследовании или покупке доли в праве собственности — потребуется установить порядок пользования квартирой, домом или земельным участком. На этом этапе наш юрист по недвижимости постарается привести собственников долей к согласию в ходе мирных переговоров между сторонами. В случае, если устранить разногласия не удастся, будет защищать интересы клиента в суде.
• Раздел недвижимого имущества
  Практика показывает, что наилучший вариант пользования долевой собственностью - раздел или выдел имущества в натуре. Всегда стоит попробовать договориться со всеми родственниками о разделе имущества, это идеальный вариант – в противном случае придется обращаться за этим решением в суд.
• Приобретательная давность на недвижимость
  Это редкая, но привлекательная возможность стать владельцем недвижимости. В определенных случаях право собственности на дом, квартиру, земельный участок можно установить в порядке приобретательной давности. Такое право доступно тем, кто не является собственником имущества, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом.
• Признание сделок с недвижимостью недействительными
  Наши адвокаты представят интересы корпоративных клиентов и граждан в спорах о признании сделки с недвижимостью недействительной. Подобные ситуации возникают в результате банкротства предприятий и физических лиц или когда сделка совершена с грубым нарушением прав стороны сделки или третьих лиц, а также по иным основаниям, которые предусмотрены законом.

Защита прав при долгосрочной аренде коммерческой недвижимости

Приобретение или аренда коммерческой недвижимости — важный этап организации бизнеса. Как правило, особые риски и сложности возникают при оформлении коммерческой недвижимости в долгосрочную аренду. Наш специалист поможет оценить выгодность сделки для каждой стороны, расскажет о своем видении ситуации и внедрит правки в соглашение. При необходимости защитить права клиента мы поможем перезаключить договор или подписать дополнительное соглашение.