ГСК «1» как инвестор подписало с Правительством Москвы инвестиционный контракт № 04-00310. В рамках инвестиционного контракта № 04-00310, в собственность администрации города должны были отойти 10% машиномест и площадей общего пользования, а в собственность инвестора - 90% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площадей сервисных служб. В рамках строительства, часть площадей – около 3 тысяч кв. метров были переоборудованы инвестором в помещения «сервисных служб», в частности- для проведения общих собраний будущего ТСЖ. Правительство Москвы не согласилось с позицией инвестора и отказалась подписывать акт о результатах реализации инвестиционного проекта в редакции ГСК "1".
По данному факту ГСК «1» обратилось в МКА «Николаев и партнеры».
Дело вел адвокат Юрий Николаев.
Адвокат Юрий Николаев Московской коллегии адвокатов "Николаев и партнеры разработал правовую позицию, в рамках которой, сервисные помещения и помещения для сервисных служб – не имеют четко выраженного закрепления в законодательной базе РФ. В данном случае, заключая контракт Правительством Москвы согласовало наличие таких помещений, а ГСК «1» подразумевало под ними не только помещения для нахождения технических служб (лифтовая комната и т.д.), но и помещения для обслуживания членов ТСЖ, например, зал для голосований. Благодаря усилиям адвоката, истец получил 9 тыс.м2 площади ГСК «1».
